Comparar presupuestos de reforma es difícil porque casi nunca incluyen lo mismo. Uno parece más barato… hasta que descubres lo que no lleva. Esta guía te da la lista de lo imprescindible y las señales que deberían hacerte desconfiar.
Lo que debe incluir siempre
- Demolición y retirada de escombros a vertedero.
- Materiales con marcas y calidades especificadas.
- Mano de obra desglosada por partidas (fontanería, alicatado, electricidad…).
- Plazo de ejecución y fecha de inicio.
- Forma de pago vinculada al avance de la obra.
- IVA y garantía por escrito.
Las 5 señales de alarma
1
Un precio global sin desglose: imposible saber qué entra y qué no.
2
Respuestas vagas a los plazos: «ya lo iremos viendo» suele acabar en meses.
3
Pagos por adelantado excesivos: lo razonable es pagar según avanza la obra.
4
Ofertas «sin IVA»: sin factura no hay garantía ni reclamación posible.
5
Un precio muy por debajo del resto: alguien está dejando partidas fuera.
«Precio cerrado significa que los imprevistos se hablan y se aprueban antes de ejecutarse.»
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